アドリーム石切山手

  • 大阪府東大阪市上石切町一丁目

  • 近鉄奈良線 / 石切駅 徒歩8分

  • 1994年築 / 12階建 / 130戸 / RC造

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価格偏差値

64.3
非常に割安

推定相場価格より15.4%割安

販価
1,500万円
18.3万円/㎡
相場
1,772万円
21.6万円/㎡
1,202
1,582
1,963
2,343
AI査定結果
推定相場価格
1,772万円
21.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,582万円〜1,963万円
19.3万円/㎡〜23.9万円/㎡
推定賃料
9.4万円
0.11万円/㎡
推定利回り
7.5%
　
最終更新日: 2025年12月8日
アドリーム石切山手
1,500万円（18.3万円/㎡）/ 1階 / 82.11㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴38件の平均平米単価は23.76万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（18.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて23%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/12/071,500万円18.3万円1階 82.11㎡ 3LDK南
2025/11/282,190万円26.7万円4階 81.9㎡ 3LDK南
2025/11/011,780万円19.7万円6階 90.18㎡ 4LDK南東
2025/10/202,280万円25.3万円10階 90.18㎡ 4LDK南東
2025/10/201,530万円18.6万円1階 82.11㎡ 3LDK南
2025/10/201,890万円21.0万円6階 90.18㎡ 4LDK南東
2025/10/192,380万円29.1万円7階 81.9㎡ 4LDK南
2025/09/192,380万円29.4万円7階 81㎡ 4LDK南
2025/07/151,920万円21.3万円6階 90.18㎡ 4LDK南東
2025/06/292,380万円26.4万円10階 90.18㎡ 4LDK南東
2025/06/161,940万円21.5万円6階 90.18㎡ 4LDK南
2025/03/171,970万円21.8万円6階 90.18㎡ 4LDK南
2025/02/232,190万円27.9万円8階 78.43㎡ 3LDK南
2025/01/271,570万円17.4万円8階 90.18㎡ 4LDK南
2024/12/081,998万円22.2万円6階 90.18㎡ 4LDK南
2024/12/021,580万円19.2万円1階 82.11㎡ 3LDK南
2024/10/211,480万円18.2万円3階 81.28㎡ 3LDK南
2024/10/161,580万円19.4万円3階 81.28㎡ 3LDK南
2024/09/151,998万円22.2万円6階 90.18㎡ 5LDK南東
2024/09/112,080万円23.1万円6階 90㎡ 4LDK南
2024/09/022,080万円23.1万円6階 90.18㎡ 4LDK南東
2024/08/272,090万円26.2万円8階 79.91㎡ 3LDK西
2024/07/142,090万円26.5万円8階 79㎡ 3SLDK西
2024/07/132,190万円27.4万円8階 79.91㎡ 3LDK北
2024/07/092,090万円26.2万円1階 79.91㎡ 3LDK西
2024/06/152,190万円27.4万円1階 79.91㎡ 3LDK西
2024/06/122,190万円27.7万円8階 79㎡ 3SLDK西
2024/05/312,080万円23.1万円1階 90.18㎡ 4LDK南東
2024/05/302,080万円23.1万円6階 90.18㎡ 5LDK南東
2024/05/212,290万円29.0万円8階 79㎡ 3SLDK西
2024/05/162,290万円28.7万円8階 79.91㎡ 3LDK西
2024/03/022,390万円29.9万円8階 79.91㎡ 3LDK西
2023/12/261,890万円20.6万円12階 91.75㎡ 4LDK南東
2023/11/071,950万円21.3万円12階 91.75㎡ 4LDK南東
2023/11/062,390万円29.9万円9階 79.91㎡ 3LDK西
2023/10/181,860万円20.6万円6階 90.18㎡ 4LDK南
2023/10/132,480万円25.0万円9階 99.09㎡ 4LDK西
2023/09/191,480万円18.5万円8階 79.91㎡ 3LDK西

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は20.83万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（18.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.1%割安です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/12/07
アドリーム石切山手
東大阪市上石切町一丁目
石切駅8分 1,500万円18.3万円82.11㎡3LDK1階 / 12階建 南1994年130戸RC
2024/03/19アメリア五番館
東大阪市加納七丁目
住道駅11分 1,350万円21.8万円62㎡3LDK4階 / 15階建 南1989年149戸SRC
2025/09/17ウィライブ・グリーンプラザ
東大阪市善根寺町二丁目
新石切駅33分 1,150万円17.5万円65.63㎡3DK5階 / 8階建 南1996年88戸RC
2024/12/17ライオンズマンション若江東参番館
東大阪市若江東町二丁目
若江岩田駅16分 1,580万円20.9万円75.62㎡3LDK11階 / 15階建 南1992年160戸SRC
2025/11/04ライオンズマンション若江東弐番館
東大阪市若江東町二丁目
若江岩田駅15分 1,580万円22.1万円71.59㎡3LDK4階 / 15階建 南1992年146戸SRC
2025/11/19ディオ・フェルティ石切
東大阪市日下町一丁目
石切駅11分 1,390万円21.8万円63.8㎡3LDK3階 / 8階建 西1993年90戸RC
2025/04/28ディオ・フェルティ花園
東大阪市玉串町東一丁目
東花園駅13分 1,380万円21.9万円63.13㎡3LDK8階 / 10階建 南1995年164戸RC
2024/10/27朝日プラザウィンディーコート枚岡
東大阪市南荘町
新石切駅10分 1,200万円19.1万円62.96㎡3LDK8階 / 11階建 東1990年164戸RC
2023/08/25イトーピア枚岡公園
東大阪市出雲井本町
枚岡駅4分 1,430万円21.5万円66.38㎡3LDK6階 / 11階建 南1996年118戸RC
2025/11/22シティパーク瓢箪山
東大阪市下六万寺町一丁目
瓢箪山駅19分 1,530万円22.0万円69.59㎡3LDK9階 / 10階建 北1991年155戸RC
2025/10/20ライオンズマンション瓢箪山
東大阪市六万寺町三丁目
瓢箪山駅19分 1,280万円19.8万円64.57㎡3LDK7階 / 8階建 南1996年96戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で7.1%下落、東大阪市では27%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（18.3万円）は東大阪市の平均と比較して54.7%割安です。
1990〜2000年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
35.6万円/㎡
前年比-7.1%
東大阪市
40.4万円/㎡
前年比+27.0%

マンション概要

マンション名アドリーム石切山手
所在地大阪府東大阪市上石切町一丁目
交通近鉄奈良線石切駅徒歩8分
築年月1994年
階数12階建
総戸数130戸
建物構造RC
土地権利所有権

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